12月CPI同比录得0.2%，涨幅较上月回升0.7个百分点。分项来看，食品价格同比上涨1.2%，环比增长2.8%，是CPI同比由负转正的主要动因，非食品价格较上月也有0.1百分点的回升。扣除食品和能源价格的核心CPI同比增长0.4%，在连续5个月不变后，12月较前值回落0.1个百分比，仍是有数据以来的最低水平。核心CPI保持历史低位，可见受疫情影响下消费端的潜力还未完全释放。按照蒙格斯CPI计算方法，12月CPI同比增长0.5%，较上月回升0.7个百分点。全年CPI同比上涨2.5%，顺利完成3.5%左右的目标，明年物价预计会有所提升，但短期无需担心高通胀。

根据蒙格斯食品CPI规则计算，12月食品价格同比上涨2.9%，涨幅较前值提高了2.3个百分点。猪肉价格反弹，月末达到29.20元左右，蔬菜鲜果蛋类价格也有一定程度的回调，是CPI止跌回升主要驱动因素。 

12月住房价格同比上涨3.46%，环比上涨0.25%。其中一线城市同比增长2.59%，二线城市3.19%，三线城市4.64%，12月同比增速较前值均有所趋缓。日前，中国人民银行、中国银行保险监督委员会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，《通知》旨在实施好房地产的金融审慎管理，提高金融体系韧性和稳健性，优化信贷结构，促进房地产市场平稳健康发展，并推动金融、房地产同实体经济均衡发展。2021年，政策倾向仍是长效调控并延续稳定，房地产业要稳杠杆并且去金融化。