CPI同比回升的主要原因是前期原油价格上涨带动汽油、柴油价格大幅上涨，以及疫情反复、多地封控措施趋严，鲜菜价格因囤货需求和供应偏紧而出现超季节性上行。此外，春节后的猪肉消费明显偏弱，生猪产能过剩的基本面仍存在，猪肉价格持续探底，较大程度上拖累整体CPI同比。

目前国内物价面临较为复杂的环境：内部，国内需求逐步恢复，猪肉价格触底，叠加疫情反复影响；外部，地缘冲突带动国际能源、农产品及原材料商品价格上涨，全球大宗商品价格短期内易上难下，美联储可能提高加息幅度以应对通胀。预计输入性通胀压力下，CPI同比将逐步抬升，但通胀水平整体可控，货币政策的降息空间相对宽松。

2022年以来，在坚持“房住不炒”的原则下，全国60余个城市放松了房地产调控政策。当前房地产形势处于市场信心不足与政策转暖的博弈期，政策放松程度还不足以提振疲弱的地产市场。对于新房市场，房企存在高信用风险，债权人对房企还款信心不足，人们对房企交付期房不信任；对于二手房市场，热点城市的居民贷款额度仍受限，仅仅降低房贷利率对提振居民购买二手房的热情作用不大。房地产“市场底”仍未到来，预计政策放松力度还将进一步增强。